¿Por qué debemos de hacer papeleo legal antes de iniciar una construcción?

Iniciar una construcción, ya sea un edificio, bodega comercial, fábrica, casa o de cualquier otro inmueble, requiere de una gran cantidad de trámites y procesos, desde el diseño del inmueble a construirse hasta el contacto con proveedores y por supuesto el papeleo.

Es precisamente de esto último, el tema legal, del cual hablaremos hoy pues muchas personas pasan por alto el tema del papeleo cuando los permisos son básicos para poder comenzar, incluso tan básicos que debemos de considerarlos antes de comprar materiales o contratar a los trabajadores.

¿Por qué es tan importante el papeleo?

Muchas personas creen que el papeleo legal es algo de lo que podemos prescindir, esto en realidad es una idea totalmente incorrecta debido a que el papel es básico para obtener los permisos legales, autorizaciones del gobierno, para poder comenzar a construir.

Es por eso que lo recomendable es considerar al tema legal como parte de las primeras cosas que hacer pues omitir este papeleo puede provocar que termines o con multa, suspensión o clausura, que la obra se pare y tengas que gastar mucho dinero para poder reiniciarla, además de perder mucho tiempo.

¿Qué tipo de papeleo debemos considerar?

Existen muchos trámites y papeleo que debes considerar, el primero es el tema legal o de permisos que se deben tramitar directamente con los encargados de temas de construcciones, desarrollo urbano, ordenamiento territorial, etc. También hay papeleos entre privados que debemos considerar como contratos o proformas de construcción.

Mediante el uso de estos documentos de construcción darás certeza legal a dicha obra garantizando así que tu proyecto no se verá ni interrumpido ni afectado por temas legales, además le darás más confianza a tus futuros clientes, y evitarás retrasos en el desarrollo de la construcción.

¿Qué puede pasar si no lo hacemos?

Como ya mencionamos, no hacer todo este papeleo y trámites puede traernos consecuencias. Una de ellas puede ser la suspensión de la obra hasta que tramitemos los permisos o hagamos los contratos correspondientes pues tanto la inspección de gobierno puede suspendernos como los trabajadores y proveedores parar la obra.

De la misma forma estamos expuestos a multas por incumplimientos, por retrasos o por no contar con las proformas de construcción adecuadas. En el peor de los casos, el no contar con los documentos y permisos puede llevarnos a la clausura de la obra por tiempo indefinido.

¿Quién nos puede ayudar con todos los trámites?

Si bien nosotros podemos llevar todo el papeleo tanto en áreas legales como en permisos, debemos de saber que existen formas de ahorrar tiempo y complicaciones al contratar a alguien con experiencia en este sector al que podamos delegarle las responsabilidades.

Existen muchas opciones en el mercado, desde despachos legales especializados en este tipo de temas hasta personas que operan de forma individual por lo que antes de comenzar cualquier tipo construcción lo recomendable es ver todo el tema de lo legal, los trámites y contratos tanto con gobierno como con particulares para así hacer que nuestro proyecto se realice en tiempo y forma.

Daniel Author

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